Page 20 - Grundstücksmarktbericht 2019 für den Landkreis Augsburg

20 Grundstücksmarktbericht für den Landkreis Augsburg

hinzugefügt worden. Im Jahr 1978 war die Gebietsreform nach der Zusammenlegung verschie-
dener kleinerer Gemeinden abgeschlossen (Santiago 2014).

2.3 Städte und Gemeinden

Im Landkreis Augsburg leben rund 252.500 Menschen (Stand: 30.06.2019, LRA 2019) in den
46 Städten, Märkten und Gemeinden. Davon entfallen auf die Städte Bobingen, Gersthofen, Kö-

nigsbrunn, Neusäß, Schwabmünchen und Stadtbergen rd. 119.000 Einwohner (BayLSt 2019a).
Als drittgrößter Landkreis in Bayern umfasst das Augsburger Land eine Fläche von 1.071 km ²

(BayLSt 2019b). In den 40 Jahren seines Bestehens hat sich die Bevölkerungszahl des Landkrei-
ses annähernd verdoppelt. Aufgrund der Ausdehnung des Landkreises Augsburg sind in Hinblick

auf die Bevölkerungsdichte differenzierte Strukturen vorhanden. Es ist zu unterscheiden in die
stadtnahen Orte um Augsburg, in ländliche Ortschaften, die dennoch gut an die Hauptverkehrs-

adern angeschlossen sind sowie in stark ländlich geprägte Bereiche, welche fernab der Zentren
mit Bevölkerungsabwanderung kämpfen (überarbeitet nach Santiago 2014).

2.4 Wirtschaftsregion Augsburg

Der Landkreis Augsburg befindet sich im drittgrößten bayerischen Wirtschaftsraum, in zentraler

Lage zwischen den Wirtschaftszentren München und Stuttgart. Zudem gehört die Wirtschafts-
region Augsburg, und somit auch der Landkreis Augsburg zur Metropolregion München und des-

sen internationaler Infrastruktur und Ressourcen. Fundament der Region ist der Mittelstand, der
den überwiegenden Anteil der regionalen Unternehmen - oft noch familiengeführt - stellt. Die

mittelständisch geprägte und breit gefächerte Gewerbestruktur stellt einen wichtigen Stabilitäts-
faktor dar, der strukturellen und konjunkturellen Schwächen entgegenwirken kann. Besonders

hervorzuheben ist die stark ausgeprägte Produktionsorientierung innerhalb des Landkreises. Die
wirtschaftliche Entwicklung, vor allem in der ländlichen Region, zeigt sich kontinuierlich positiv.

Dieser Umstand spiegelt sich in günstigen Arbeitsmarktzahlen wieder. Der weitere Ausbau des
überregional tätigen Kompetenz- und Dienstleistungszentrums im Umweltbereich unterstützt

diese Tendenz. Schon heute gibt es zahlreiche Firmen, die Umwelttechnik oder beratende Dienst-
leistungen anbieten (Santiago 2014).

Weiche Standortfaktoren

Neben den annehmbaren Kostenstrukturen sowie der guten Verkehrsanbindung und Lage spie-

len auch weitere weiche Standortfaktoren, wie etwa die Wohnattraktivität, eine wesentliche
Rolle. Der Landkreis Augsburg profitiert vor allem vom direkt an die Stadt Augsburg angrenzen-