Page 8 - Grundstücksmarktbericht 2019 für den Landkreis Augsburg

8 Grundstücksmarktbericht für den Landkreis Augsburg

Gewerbegrundstücke (G) ....................................................................................... 52

Landwirtschaftliche Grundstücke (L, LA, LG) ....................................................... 54
Forstwirtschaftliche Grundstücke (F) ................................................................... 58
3.4 Bebaute Grundstücke .................................................................................................... 62

Herkunft der Käufer des Teilmarktes „bebaute Grundstücke“ (2015-2018) ...... 62

Gesamtübersicht aller bebauten Grundstücke .................................................... 64
Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH/ZFH) .............................................................. 64
Drei- und Mehrfamilienhäuser (DFH/MFH) .......................................................... 72

Gewerbliche Grundstücke ...................................................................................... 73
3.5 Wohnungs- und Teileigentum ....................................................................................... 74

Herkunft der Käufer des Teilmarktes „Wohnungs-/Teileigentum“ (2015-2018) 74
Übersicht über den Teilmarkt Wohnungs- und Teileigentum .............................. 76

Eigentumswohnungen (ETW in MFH) ................................................................... 76
Anlage – Erläuterung zu wertrelevanten Daten................................................................. 86

1.1 Vorbemerkungen ........................................................................................................... 86
1.2 Statistische Methoden und Begrifflichkeiten ............................................................... 87

1.3 Modelle ........................................................................................................................... 92
1.4 Stichproben .................................................................................................................... 92

1.5 Werteinflüsse ................................................................................................................. 94
1.6 Qualität der Modelle ...................................................................................................... 96

1.7 Berechnung wertrelevanter Daten ................................................................................ 97
Anleitung der Berechnungsmodule ....................................................................... 97

Eingabebereich ....................................................................................................... 99
Ergebnisbereich .................................................................................................... 101
Hinweisbereich ..................................................................................................... 102

1.8 Ergebnisprüfung und Würdigung ................................................................................ 104

Konturdiagramm .................................................................................................. 104
Histogramm .......................................................................................................... 105
Räumliche Lage .................................................................................................... 106

Bestimmtheitsmaß ............................................................................................... 107
1.9 Anwendungshinweis Vergleichsfaktor (Gebäude-, Ertragsfaktor) ........................... 108

Abbildungsverzeichnis .................................................................................................. 110
Tabellenverzeichnis ...................................................................................................... 113

Literatur- und Quellenverzeichnis .................................................................................. 114