Page 11 - Anlage – Erläuterung zu den wertermittlungsrelevanten Daten

Anlage – Erläuterung zu den wertermittlungsrelevanten Daten 11

Zusätzlich wird oberhalb eines Rechners die deskriptive Statistik des Bodenrichtwerts zum
Stichtag 31.12.2018 als Lage-Parameter dargestellt (vgl. Abbildung 4). Sie dient zur weiteren

Einordnung des Bewertungsobjektes in die untersuchte Stichprobe (insbesondere Anzahl der
untersuchten Kauffälle!).

Unteres Oberes Anzahl Mittelwert StdAbw Minimum Q1 Median Q3 Maximum
Ende BRW Ende BRW
0 100 57 1.900 330 1.400 1.650 1.900 2.100 2.850
100 150 139 2.100 360 1.500 1.850 2.050 2.300 3.150
150 200 187 2.175 360 1.450 1.900 2.150 2.400 3.450
200 250 96 2.300 360 1.650 2.050 2.250 2.500 3.500
250 300 81 2.400 415 1.650 2.100 2.400 2.600 3.600
300 350 118 2.700 340 1.900 2.500 2.700 2.900 3.600
350 400 54 2.850 340 2.050 2.650 2.800 3.100 3.600
400 450 5 3.200 340 2.750 2.900 3.300 3.500 3.650

Abbildung 4: Beispiel für Einordnung durch BRW als Lageparameter
Zur Einschätzung der räumlichen Verteilung wird die untersuchte Stichprobe auf einer Karte

dargestellt und gibt Auskunft über Muster und Verwendungsmöglichkeit der ermittelten Fak-

toren bzw. Zinssätze. Das Beispiel in Abbildung 5 wird ohne Legende dargestellt.

Abbildung 5: Beispiel für räumliche Verteilung (ohne Legende)