Page 3 - Anlage – Erläuterung zu den wertermittlungsrelevanten Daten

Anlage – Erläuterung zu den wertermittlungsrelevanten Daten 3

Inhaltsverzeichnis

Anlage – Erläuterung zu den wertermittlungsrelevanten Daten .......................................... 4

1.1 Vorbemerkungen ............................................................................................................. 4
1.2 Statistische Methoden und Begrifflichkeiten ................................................................. 5
1.3 Modelle ........................................................................................................................... 10

1.4 Stichproben .................................................................................................................... 10
1.5 Werteinflüsse ................................................................................................................. 12

1.6 Qualität der Modelle ...................................................................................................... 14
1.7 Berechnung wertrelevanter Daten ................................................................................ 15

Anleitung der Berechnungsmodule ....................................................................... 15
Eingabebereich ....................................................................................................... 17

Ergebnisbereich ...................................................................................................... 19
Hinweisbereich ....................................................................................................... 20

1.8 Ergebnisprüfung und Würdigung .................................................................................. 22
Konturdiagramm .................................................................................................... 22

Histogramm ............................................................................................................ 23
Räumliche Lage ...................................................................................................... 24

Bestimmtheitsmaß ................................................................................................. 25
1.9 Anwendungshinweis Vergleichsfaktor (Gebäude-, Ertragsfaktor) ............................. 26