Page 36 - Grundstücksmarktbericht 2019 für den Landkreis Augsburg

36 Grundstücksmarktbericht für den Landkreis Augsburg

3.3.2 Bodenpreisindex in räumlichen Teilmärkten

Um das räumlich unterschiedliche Preisniveau für unbebaute Grundstücke zu untersuchen,

wurde der Bodenpreisindex für ausgewählte räumliche Teilmärkte anhand der PLZ des Erwer-
bers berechnet. Der Bodenpreisindex (BPI) gibt das Verhältnis vom gezahlten Bodenpreis in
€/m² zum aktuellen Bodenrichtwert an. In Tabelle 6 werden die Ergebnisse dargestellt. Zusätz-

lich werden die PLZ anhand der Höhe des mittleren BPI in einer Karte (s. Abbildung 15) darge-

stellt. Hierbei gilt: Je dunkler der Farbton, desto höher ist ein mittlerer Kaufpreis oberhalb des
Bodenrichtwertniveaus bezahlt worden.

Vergleichsfälle

Teilmarkt unbebaute Grundstücke, Zeitraum 2015-2018, n = 1.422

Berechnung: Bodenpreisindex = Bodenpreis / Bodenrichtwert

Räumlicher Teilmarkt Anteile an allen Kauffällen Bodenpreisindex

Lkr. Augsburg 73% 1,2

Lkr. Aichach-Friedberg 2% 1,3

Stadt Augsburg 14% 1,2

Stadt München 1% 1,3

Rest 10% 1,2

Tabelle 6: Bodenpreisindex nach räumlichen Teilmärkten, unbebaute Grundstücke, Vergleichsfälle

Es ist festzustellen, dass Erwerber aus den Städten Augsburg und München im Durchschnitt
keine signifikant höheren Kaufpreise für unbebaute Grundstücke im Landkreis Augsburg ge-

zahlt haben.