Page 60 - Grundstücksmarktbericht 2019 für den Landkreis Augsburg
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60 Grundstücksmarktbericht für den Landkreis Augsburg
3.3.8.1 Mittelwerte Forstwirtschaftliche Grundstücke
Die nachfolgende Darstellung zeigt eine Zusammenfassung der mittleren Bodenwerte aus Ver-
gleichsfällen, welche durch Forstsachverständige gesondert überprüft wurden. Die Bodenpreise
ergeben sich durch den Abzug des Wertes des Baumbestandes vom Gesamtkaufpreis. Es ist
ersichtlich, dass der Wert der Bestockung stark schwankt. Diese ist durch unterschiedliche Ein-
flüsse wie beispielsweise Baumart, Standort und Zuwegung stark geprägt. Daher ist alleine über
den reinen Bodenwert eine aussagekräftige Mittelwertbildung möglich. Nur dieser lässt eine
Aussage über die durchschnittliche Preisentwicklung von forstwirtschaftlichen Flächen zu.
Abbildung 37: Forstwirtschaftliche Flächen, nur Vergleichsfälle
3.3.8.2 Durchschnittliches Bodenrichtwertniveau
Abbildung 38 zeigt das mittlere Bodenrichtwertniveau für forstwirtschaftliche Flächen (Hier:
Landwald) ohne Bestockung zum Stichtag 31.12.2018. Hierbei handelt es sich um eine grobe
Übersicht, welche aus den arithmetischen Mittelwerten je Gemeinde errechnet wird.
Die genauen Werte für die einzelnen Zonen können als Einzelauskunft bei der Geschäftsstelle
oder in der Dauerauskunft unter www.boris-bayern.de kostenpflichtig abgerufen werden.
