Page 43 - Grundstücksmarktbericht 2019 für den Landkreis Augsburg

Grundstücksmarktbericht für den Landkreis Augsburg 43

Zur korrekten Interpretation der Verkehrswerte aus verschiedenen Stichtagen sind die sonstigen
wertbeeinflussenden Entwicklungen zu berücksichtigen. Ein wichtiger Punkt ist hierbei die Ent-

wicklung der Währung zu Verbraucherpreisen oder auch zu Baupreisen und Grundstückspreisen.
Aus diesem Grund zeigt die Abbildung 21 den Verlauf von Baulandpreisen in Relation zum Ver-

braucherpreisindex, Mietindex, Goldindex, Reallohnindex, Baupreisindex und Bauzinsindex (Ba-
sis 2010). Die verschiedensten Kurvenausschläge können verschiedenen Ereignissen zugeord-

net werden, z.B. der Einführung des Euro oder auch der Finanz- bzw. Eurokrise.

Zur Erstellung der Abbildung 21 wurden folgende Daten miteinander kombiniert:

Datensatz Quellen
Dollar/Gold-Index Deutsche Bundesbank (2019)

Euro/Gold-Index Deutsche Bundesbank (2019)

Mietindex Baden-Württemberg StL BW (2019)
Verbraucherpreisindex BRD Destatis (2019a)

Nominallohnindex BRD gerechnet aus Destatis (2019b)
Baupreisindex BRD Destatis (2019c)

Baulandpreisindex Bayern BayLSt (2019h sowie 2019i)

Reallohnindex BRD Destatis (2019b)
Bauzinsindex (10 Jahre) FMH (2019)

Wohnbaukredite an private Haushalte,
Zinsbindung 10 Jahre

Tabelle 8: Datenquellen für Index wertbeeinflussende Entwicklungen
Zur besseren Übersichtlichkeit werden die Jahre bis 2015 lediglich in 3-Jahres-Schritten ange-

zeigt, ab 2015 folgt die Darstellung in jährlichen Zahlen. Dies soll eine langjährige Betrachtung

ohne Verlust der Lesbarkeit gewährleisten.