Page 86 - Grundstücksmarktbericht 2019 für den Landkreis Augsburg

86 Grundstücksmarktbericht für den Landkreis Augsburg

1 Anlage – Erläuterung zu wertrelevanten Daten

„Die Wertermittlung von Grundstücken ist der Versuch, mit theoretischen Modellen ökonomi-
sche Prozesse abzubilden. Im Zentrum dieser Theorie stehen aber nicht Zahlen, sondern Men-

schen und Märkte. Menschen handeln aber nicht immer ökonomisch.“

Eine Definition der Wirtschaftswissenschaften eines unbekannten Autors, zitiert durch Kleiber (2017, S. 257).

1.1 Vorbemerkungen

Die Ableitung und Analyse der wertermittlungsrelevanten Daten ist ein gemeinsames Projekt
der Gutachterausschüsse der Landkreise Augsburg und Aichach-Friedberg.

Diese Anlage richtet sich vor allem an Sachverständige, welche mit der Wertermittlung von
Grundstücken beschäftigt sind. Nach § 193 Abs. 5 BauGB hat der Gutachterausschuss zur

Abbildung der Lage auf dem Grundstücksmarkt auf Basis der Kaufpreissammlung sonstige

für die Wertermittlung erforderliche Daten abzuleiten. Die Ableitung der wertrelevanten Daten
erfolgt nach folgendem Schema:

Abbildung 65: Schematische Darstellung zur Ableitung erforderlicher Daten
Quelle: überarbeitet und verändert nach AK GAA und OGA 2011