Page 6 - Grundstücksmarktbericht 2019 für den Landkreis Augsburg

6 Grundstücksmarktbericht für den Landkreis Augsburg

Vorwort

Der vorliegende Bericht befasst sich mit dem Immobilienmarkt des Landkreises Augsburg. Die
Geschäftsstelle des Gutachterausschusses ist beim Landratsamt Augsburg eingerichtet. Die

gesetzlichen Grundlagen zur Einrichtung der Gutachterausschüsse und zu ihren Aufgaben sind
im Baugesetzbuch und in der Verordnung über die Gutachterausschüsse, die Kaufpreissamm-

lungen und die Bodenrichtwerte nach dem Baugesetzbuch enthalten. Dort ist u.a. festgelegt,
dass die Gutachterausschüsse eine Kaufpreissammlung führen und auswerten. Zur

Erreichung der allgemeinen Grundstücksmarkttransparenz veröffentlicht der Gutachteraus-
schuss zum einen Bodenrichtwerte als durchschnittliche Lagewerte für den Boden, zum
anderen fasst er Feststellungen über den Grundstücksmarkt in Form eines Immobilienmarkt-

berichts zusammen.

Der vorliegende Immobilienmarktbericht liefert nach Auswertung der in den Jahren 2010 -

2018 eingegangenen Verträge die Basisdaten zur Umsatz- und Preisentwicklung und die zur
Wertermittlung erforderlichen Daten. Der Immobilienmarktbericht kann die vielfältigen Ein-
flussfaktoren auf den Verkehrswert einer Immobilie im Einzelfall nicht umfassend widerspie-

geln. Er kann nur Anhaltspunkte liefern, individuelle Besonderheiten sind zusätzlich zu berück-
sichtigen. Die dargestellten Durchschnittswerte ersetzen keine qualifizierte Verkehrswerter-

mittlung in Form eines Verkehrswertgutachtens.

Der Grundstücksmarktbericht wird regelmäßig fortgeschrieben. Er wurde in der Sitzung des
Gutachterausschusses am 18.12.2019 beschlossen.

Haben Sie Anregungen für weitere Analysen oder möchten uns Feedback zum Marktbericht

geben? Wir freuen uns über Ihre Beteiligung an gutachterausschuss@LRA-a.bayern.de.

Der Vorsitzende

Schwindling
Ltd. Baudirektor