Page 22 - Anlage – Erläuterung zu den wertermittlungsrelevanten Daten

22 Anlage – Erläuterung zu den wertermittlungsrelevanten Daten

1.8 Ergebnisprüfung und Würdigung

Die Ergebnisse des Rechners sind hinsichtlich abweichender Merkmale sachverständig zu

würdigen und bei Bedarf anzupassen.

Im Folgenden werden eine Reihe von Beispielen aufgezeichnet, wie die Ergebnisse gewürdigt
werden können. Diese Auflistung ist nicht abschließend.

Konturdiagramm

Zur Würdigung eignen sich beispielsweise Konturdiagramme (vgl. Abbildung 8), in welchen die

angepassten wertrelevanten Daten (=Farbliche Kontur) gegenüber zwei weiteren untersuchten
Merkmalen dargestellt werden. Die schwarzen Punkte stellen die Kauffälle aus der untersuch-

ten Stichprobe dar. In Bereichen mit geringer Punktedichte sind nur wenige Kauffälle vorhan-
den. Durch grobe Kartierung der Werte des Bewertungsobjekts kann der Sachverständige ein-

schätzen bzw. prüfen, ob das Bewertungsobjekt gut von der ausgewerteten Stichprobe erfasst
worden ist und ob eine sachverständige Würdigung empfehlenswert ist.

Abbildung 8: Beispiel für Konturdiagramm
Je nach Verortung können mögliche Zu- und Abschläge für die mit dem Modell geschätzten

wertrelevanten Daten begründet werden.