Page 24 - Anlage – Erläuterung zu den wertermittlungsrelevanten Daten

24 Anlage – Erläuterung zu den wertermittlungsrelevanten Daten

Räumliche Lage

In Abbildung 10 ist eine beispielhafte Würdigung der räumlichen Lage dargestellt. In den PDF-

Rechnern sind Karten mit der räumlichen Verteilung der jeweiligen finalen Modell-Stichproben
einzusehen. Bei der Verortung des Bewertungsobjektes kann der Bezug zu den ausgewerteten
Kauffällen hergestellt werden. Liegen viele Kauffälle für die Auswertung vor, so ist eine Anpas-

sung nicht unbedingt notwendig. Sollte jedoch das Bewertungsobjekt weiter entfernt von einer

größeren Anzahl an untersuchten Objekten liegen, so ist eine mögliche Anpassung zu prüfen.

Abbildung 10: Zwei Beispielvarianten bei der Prüfung der räumlichen Verteilung

Je nach Verortung können mögliche Zu- und Abschläge für die mit dem Modell geschätzten
wertrelevanten Daten begründet werden.