Page 104 - Grundstücksmarktbericht 2019 für den Landkreis Augsburg
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104 Grundstücksmarktbericht für den Landkreis Augsburg
1.8 Ergebnisprüfung und Würdigung
Die Ergebnisse des Rechners sind hinsichtlich abweichender Merkmale sachverständig zu
würdigen und bei Bedarf anzupassen.
Im Folgenden werden eine Reihe von Beispielen aufgezeichnet, wie die Ergebnisse gewürdigt
werden können. Diese Auflistung ist nicht abschließend.
1.8.1 Konturdiagramm
Zur Würdigung eignen sich beispielsweise Konturdiagramme (vgl. Abbildung 72), in welchen
die angepassten wertrelevanten Daten (=Farbliche Kontur) gegenüber zwei weiteren unter-
suchten Merkmalen dargestellt werden. Die schwarzen Punkte stellen die Kauffälle aus der
untersuchten Stichprobe dar. In Bereichen mit geringer Punktedichte sind nur wenige Kauffälle
vorhanden. Durch grobe Kartierung der Werte des Bewertungsobjekts kann der Sachverstän-
dige einschätzen bzw. prüfen, ob das Bewertungsobjekt gut von der ausgewerteten Stichprobe
erfasst worden ist und ob eine sachverständige Würdigung empfehlenswert ist.
Abbildung 72: Beispiel für Konturdiagramm
Je nach Verortung können mögliche Zu- und Abschläge für die mit dem Modell geschätzten
wertrelevanten Daten begründet werden.
